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¿Cómo hacer frente a la subida de los precios de las reformas?

Como hacer frente a la subida de los precios de las reformas

El aumento de los precios de los materiales de construcción, los plazos de entrega más largos debido a la creciente demanda… ¿Es mejor esperar antes de renovar con la esperanza de que los precios bajen, o adelantarse por si vuelven a subir?

Los precios de la madera han subido mucho en los últimos meses.
¿Ha pensado en renovar su casa para adaptarla a nuevas necesidades y estilos de vida? ¿O es usted uno de los que compró una casa de campo para renovarla durante la crisis sanitaria? Sí, pero… No eres el único que ha tenido esta idea. Desde Reformas Hoy nos comentan que la demanda en el sector de la reforma es tan grande que los plazos y los precios han aumentado considerablemente. Y esta tendencia no es solo en España, sino mundial. «El mercado de la renovación nunca ha estado en mejor forma. Hay multitud de proyectos, de encargos para realizar la obra». Esto repercute inevitablemente en los precios y los plazos.

Largos plazos de entrega

La demanda es tal que los horarios suelen estar llenos durante un año. «Hay que pensar con antelación para encontrar un arquitecto y un contratista, porque los plazos son actualmente de hasta un año.

Para los contratistas, arquitectos y otros, además de esta elevada demanda, el abastecimiento de materiales de construcción se ha convertido en una tarea laboriosa, ya que la falta de existencias en los proveedores se deja sentir en casi todos los sectores. No todas las empresas se ven afectadas por problemas de suministro, pero casi el 80% de ellas sí.

«Es un verdadero dolor de cabeza. Ahora tenemos que hacer los pedidos con mucha antelación, antes de que empiece el trabajo, en función de las existencias disponibles, para asegurarnos de que tenemos las piezas cuando las necesitamos. Incluso tenemos que abastecernos nosotros mismos», es un constante en cada reforma, que considera que el sector tiene un efecto similar al del «síndrome del papel higiénico». Las prisas llevan a las prisas. Si todos pedimos por adelantado, inevitablemente las existencias de los proveedores están vacías».

«Los plazos de entrega son muy variables, depende de la naturaleza del producto. Por ejemplo, no todos los tipos de madera se ven afectados de la misma manera.  Y no sólo los materiales cuestan más, sino que hay más desperdicio, porque tenemos que trabajar con las existencias de los proveedores, de lo contrario tenemos que esperar más tiempo y eso es otro problema, relacionado con el plazo y el calendario acordado con el cliente.

«Los plazos de entrega pueden variar de unas semanas a unos meses». Todas estas reformas requieren, para las más importantes, la concesión de una licencia de obras por parte de la administración local. «El aumento de las solicitudes de permisos también repercute en los departamentos municipales de planificación, que ya no pueden seguir el ritmo. La administración municipal está añadiendo tiempo extra a la entrega de permisos, porque la demanda es demasiado alta.

Casi todos los materiales son más caros

El aumento de la demanda implica el aumento de los precios de los materiales. Es la ley de la oferta y la demanda. Todos las empresas de reformas se ven afectados, en mayor o menor medida. Desde finales de 2020, casi seis de cada diez contratistas se han enfrentado a subidas de precios del 15% o más, casi tres de cada diez informan de subidas del 25% o más, y uno de cada diez informa de un aumento de precios del 50% o más. «Para la mayoría de los materiales, las empresas informan de aumentos de precio y tiempo entre significativos y muy significativos. Sólo algunos sectores, como la piedra, el cemento y los ladrillos, están menos tensionados.

El sector de la madera se ve especialmente afectado por la subida de precios. «Se han disparado varios tipos de madera, el abeto ha aumentado un 35% en los últimos tres meses y el cedro un 45%. El aumento de precios también se está notando en todos los demás tipos de madera, pero en menor medida.

El sector de los cerramientos también «se ve afectado a varios niveles: desde el producto principal, que es la ventana, hasta todos los accesorios de instalación. El marco, el aislamiento, la espuma de poliuretano, el MDF, los herrajes, el acristalamiento… todos estos elementos son más caros. Ahora compramos a los precios de hoy, como si fuéramos a la pescadería». El precio de los marcos de aluminio ha subido entre un 8 y un 20%, según el especialista. En el caso de las ventanas de madera, el precio ha aumentado entre un 10 y un 15%. Sólo el PVC es más estable.

«Los proveedores trabajan ahora con precios diarios, lo que es muy difícil para las empresas porque se comprometen con precios, con presupuestos, para sus clientes, y al final esto cuesta más en el momento de la entrega. El contratista suele verse obligado a aceptar el sobreprecio, lo que no solía ocurrir antes de esta escasez.

Soluciones para limitar los daños

En este contexto, es legítimo preguntarse si es mejor esperar antes de renovar para beneficiarse de la caída de los precios, o actuar lo antes posible en caso de que los precios sigan subiendo. La respuesta es matizada. «Si esperas con la esperanza de que los precios bajen, tienes que tener en cuenta que no disfrutarás tan rápido de tu vivienda reformada y, por tanto, habrás malgastado dinero en costes alternativos como la energía durante el periodo de espera, mientras que si no hubieras esperado, tu casa estaría mejor aislada y ya habrías ahorrado en estos costes.

 

Créditos & citaciones en formato APA: Revista decorativa JOP.es, equipo de redacción profesional. (2021, 09). ¿Cómo hacer frente a la subida de los precios de las reformas?. JOP. Obtenido en fecha , desde el sitio web: https://www.jop.es/42124547-como-hacer-frente-a-la-subida-de-los-precios-de-las-reformas.html.
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